О
Р
Л
О
В
С
К
И
Й
'
1
2

отдел продаж: ул. гоголя 13 

Новый жилой дом в центре томска

уютный дом в историческом центре 

Выбрать квартиру

4 квартал 2027

СРОК СДАЧИ

всего 3 этажа

этажность

орловский 12

Адрес

от 175.000 руб. за м2

стоимость

ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 | ПОДНЯТИЕ ЦЕН 01.08.2026 |

о проекте 

Никаких многоэтажек, никакой суеты. Только вы, ваш дом и город, который раскрывается перед вами.

Небольшой трёхэтажный дом в историческом центре Томска: всего 28 квартир, каждая — с кладовой и машино‑местом. Классическая архитектура органично вписывается в облик старинного района.

28

квартир

кладовая и машино‑место для каждой квартиры

квартирография

коллекция планировок для вашего интерьера

9

однокомнатных квартир

квартиры для одного или для пары

площади: от 31 м2

7

двухкомнатных квартир

квартиры для семей с 1-2 детьми

площади: от 58 м2

12

трёхкомнатных квартир

квартиры для семей с 2-3 детьми

площади: от 64 м2

Планировочные решения

«Орловский»: платите за метры, которые используете.

1 комнатные квартиры - студии

1 комнатные квартиры 

2 комнатные квартиры 

3 комнатные квартиры 

1 комнатные квартиры

Площади: от 31 м2

Решение для одного или молодой семьи

Выбрать квартиру

 персональные условия для каждого 

1 комнатные квартиры

Площади: от 36 м2

Решение для одного или молодой семьи

Выбрать квартиру

 персональные условия для каждого 

2 комнатные квартиры

Площади: от 58 м2

Решение для молодой семьи

Выбрать квартиру

 персональные условия для каждого 

3 комнатные - КВАРТИРЫ

Площади: от 64 м2

Для семьи из 3-4 человек

Выбрать квартиру

 персональные условия для каждого 

локация

Престижный район с историей

Орловский, 12 → Наш дом располагается в историческом районе Томска, который называется "Уржатка". Это небольшой центральный район города из числа самых первых. Расположен в пойме Ушайки, в месте ее слияния с Томью. Занимает территорию вдоль реки Ушайки недалеко от слияния с Томью: от Аптекарского моста, через улицу Обруб и площадь Батенькова до улицы Беленца. Первые строения стали воздвигать в 1639 года. Активно район застраивался с начала 18 века. Мы старались учесть все детали в создании дизайна нашего дома, чтобы он идеально вливался в исторический квартал Томска.

Расстояние до основных транспортных узлов и элементов инфраструктуры:

До ул. Красноармейская

7 минут на автомобиле и 15 минут пешком

До пр. Ленина

9 минут на автомобиле и 12 минут пешком

до пр. фрунзе

8 минут на автомобиле и 11 минут пешком

Школа №12

2 минуты на автомобиле и 5 минут пешком

Школа "перспектива"

3 минуты на автомобиле и 11 минут пешком

Детский сад №133

7 минут на автомобиле и 13 минут пешком

До «Городского сада»

8 минут на автомобиле и 16 минут пешком

До ТЦ «Изумрудный город»

10 минут на автомобиле и 24 минуты пешком

До "белого озера"

9 минуты на автомобиле и 28 минут пешком

Нажмите на Чтобы посмотреть подробнее :)

территория и комфорт →

"Благоустройство — это не просто строительство зданий, а создание уютной среды"

Орловский, 12 - продуманное благоустройство, создающее комфортную жизненную среду. На территории расположены зеленые зоны для отдыха, а также удобные пешеходные дорожки, обеспечивающие легкий доступ к центральному входу. Просторная площадка для детей и уютные уголки для встреч с соседями способствуют общению и позитивной атмосфере. Архитектура дома гармонично вписывается в окружающий ландшафт, а современные элементы освещения обеспечивают безопасность и уют в вечернее время. Это идеальное место для жизни, где каждое пространство наполнено комфортом 

кладовые помещения  К каждой квартире→

Уникальное предложение: индивидуальная кладовая в комплекте к каждой квартире

Избавьтесь от беспорядка и создайте пространство для жизни с нашими кладовыми помещениями! Они обеспечивают идеальное место для хранения вещей, освобождая ваш дом от лишнего и даря ощущение свободы. Удобный доступ и разумные размеры позволяют легко организовать хранение, чтобы всё было под рукой, когда это нужно. Проведите время в комфортной обстановке — выберите кладовые, которые изменят ваш подход к пространству!

28 квартир - 28 машиномест →

28 квартир — и к каждой своё машино‑место! Больше не нужно искать парковку

Представьте: вы возвращаетесь домой после насыщенного дня — и вам не приходится кружить по двору в поисках свободного места. Ваше машино‑место ждёт вас всегда. Жилой комплекс создан для тех, кто ценит время и комфорт. 28 продуманно спроектированных квартир и 28 парковочных мест — идеальное соотношение, где каждая деталь работает на ваш комфорт. Спокойствие начинается с мелочей. Ваша квартира — ваше место для автомобиля.

парадные →

Не просто вход в дом, а визитная карточка вашего стиля и вкуса

Погрузитесь в атмосферу уюта и стиля с нашими красивыми парадными! Мы предлагаем захватывающие дизайны, которые преобразят вход в ваш дом, создавая гармоничное первое впечатление. Высококачественные материалы и изысканные детали делают каждую парадную уникальным произведением искусства. Выберите красоту и уют — пусть ваш дом встречает вас новым лицом!

ваш идеальный дом на орловском

ход строительства

Ход строительства

Документация

Дата публикации: 04.04.2026

Дата публикации: 07.05.2026

Дата публикации: 15.06.2026

Дата публикации: 14.05.2026

Дата публикации: 14.05.2026

Дата публикации: 14.05.2026

Выбирайте удобный способ 

Гибкие условия приобретения

Семейная ипотека 

 Cтавка от 6% годовых*

Рассрочка от застройщика

На покупку кладовых 

Индивидуальные скидки

Индивидуальное согласование размера скидки

Субсидированная ипотека

Ставка * % для всех без исключения на год

okno-2013@bk.ru

Отдел продаж: Томск, ул. Гоголя 12 (отдельный вход ближе к улице лебедева)

Записаться на экскурсию Орловский, 12

Можно прочитать о проекте всю информацию, посмотреть сотни фото и видео, но увидеть комплекс своими глазами – незаменимо! Запишитесь экскурсию и вместе с нашими менеджерами вы посетите строительную площадку и узнаете основные текущие процессы.

Имя
Номер телефона *

Информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные на сайте цены не являются окончательными, застройщик может изменить в любое время указанные на сайте цены без какого-либо предварительного уведомления. Цена договора формируется индивидуально и определяется непосредственно при подписании договора с конкретным клиентом. Качественные характеристики квартир и нежилых помещений, а также все варианты визуализации объекта в целом, приведенные на сайте, не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта. Представленные иллюстрации дизайн-проектов квартир являются примером организации пространства, меблировки и сочетания цветов. Изображения на фотографиях и рисунках могут отличаться от реального объекта. Часть информации на данном сайте относится к прошлому и возможно устарела, такая информация должна восприниматься как предоставленная на дату своей первичной публикации. Любое использование текстов, изображений, файлов, планировок и видео, расположенных на сайте gogol-tomsk.ru, не допускается без письменного разрешения СЗ «КВАРТАЛ"». В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, полная информация о застройщике и проектах строительства будет размещена на сайте наш.дом.рф