О
Р
Л
О
В
С
К
И
Й
'
1
2

отдел продаж: ул. гоголя 13 

АДРЕС

• ПЕР. ОРЛОВСКИЙ 12

ПЛОЩАДИ

• от 31 м2 до 79 м2

ЦЕНЫ

• от 6 409 400 рублей

«ОРЛОВСКИЙ 12'» — Ваш тихий центр томска

Дом, где всё по-человечески: 3 этажа, 28 квартир, своя кладовая, своё место на паркинге И закрытая территория 

Ипотека от 11.89%

Специальная ставка для всех на весь срок кредита*

CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89% • CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89% • CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89% • CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89% • CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89% • CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89% • CУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА ОТ 11,89%

о проекте 

Никаких многоэтажек, никакой суеты. Только вы, ваш дом и город, который раскрывается перед вами.

3 этажа — камерный масштаб без эффекта «муравейника»
28 квартир — спокойная атмосфера и низкая плотность
Своя кладовая в каждой квартире — сразу закрываем вопрос хранения
Паркинг на 28 мест — хватает всем жителям, без дефицита
Закрытая территория — только для своих
Срок сдачи: IV квартал 2027 — понятный горизонт планирования
Центр без суеты — локация рядом, дискомфорт не заходит во двор

28

квартир

кладовая и машино‑место для каждой квартиры

квартирография

коллекция планировок для вашего интерьера

9

однокомнатных квартир

квартиры для одного или для пары

площади: от 31 м2

7

двухкомнатных квартир

квартиры для семей с 1-2 детьми

площади: от 58 м2

12

трёхкомнатных квартир

квартиры для семей с 2-3 детьми

площади: от 64 м2

Планировочные решения

«Орловский»: платите за метры, которые используете.

1 комнатные квартиры - студии

1 комнатные квартиры 

2 комнатные квартиры 

3 комнатные квартиры 

1 комнатные квартиры

Площади: от 31 м2

Решение для одного или молодой семьи

Выбрать квартиру

 Квартира студия с платежем всего 31.128 рублей в месяц

1 комнатные квартиры

Площади: от 36 м2

Решение для одного или молодой семьи

Выбрать квартиру

1к Квартира с платежем всего 34.383 рублей в месяц

2 комнатные квартиры

Площади: от 58 м2

Решение для молодой семьи

Выбрать квартиру

 2к Квартира с платежем всего 49.466 рублей в месяц

3 комнатные - КВАРТИРЫ

Площади: от 64 м2

Для семьи из 3-4 человек

Выбрать квартиру

 3к Квартира с платежем всего 54.256 рублей в месяц

локация

Престижный район с историей

Орловский, 12 → Наш дом располагается в историческом районе Томска, который называется "Уржатка". Это небольшой центральный район города из числа самых первых. Расположен в пойме Ушайки, в месте ее слияния с Томью. Занимает территорию вдоль реки Ушайки недалеко от слияния с Томью: от Аптекарского моста, через улицу Обруб и площадь Батенькова до улицы Беленца. Первые строения стали воздвигать в 1639 года. Активно район застраивался с начала 18 века. Мы старались учесть все детали в создании дизайна нашего дома, чтобы он идеально вливался в исторический квартал Томска.

Расстояние до основных транспортных узлов и элементов инфраструктуры:

До ул. Красноармейская

7 минут на автомобиле и 15 минут пешком

До пр. Ленина

9 минут на автомобиле и 12 минут пешком

до пр. фрунзе

8 минут на автомобиле и 11 минут пешком

Школа №12

2 минуты на автомобиле и 5 минут пешком

Школа "перспектива"

3 минуты на автомобиле и 11 минут пешком

Детский сад №133

7 минут на автомобиле и 13 минут пешком

До «Городского сада»

8 минут на автомобиле и 16 минут пешком

До ТЦ «Изумрудный город»

10 минут на автомобиле и 24 минуты пешком

До "белого озера"

9 минуты на автомобиле и 28 минут пешком

ваш идеальный дом на орловском

ход строительства

Ход строительства

Документация

Дата публикации: 04.04.2026

Дата публикации: 07.05.2026

Дата публикации: 15.06.2026

Дата публикации: 29.07.2026

Дата публикации: 14.05.2026

Дата публикации: 14.05.2026

Дата публикации: 14.05.2026

Нажмите на Чтобы посмотреть подробнее :)

территория и комфорт →

"Благоустройство — это не просто строительство зданий, а создание уютной среды"

Орловский, 12 - продуманное благоустройство, создающее комфортную жизненную среду. На территории расположены зеленые зоны для отдыха, а также удобные пешеходные дорожки, обеспечивающие легкий доступ к центральному входу. Просторная площадка для детей и уютные уголки для встреч с соседями способствуют общению и позитивной атмосфере. Архитектура дома гармонично вписывается в окружающий ландшафт, а современные элементы освещения обеспечивают безопасность и уют в вечернее время. Это идеальное место для жизни, где каждое пространство наполнено комфортом 

Выбирайте удобный способ 

Гибкие условия приобретения

Семейная ипотека от 5,99%

 Cтавка на весь срок кредита

БЕЗПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА

Первый взнос - от 80%

ипотека для всех* от 11,89%

Субсидированная ставка на весь срок кредита

СКИДКИ УЧАСТНИКАМ СВО

ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ СКИДКИ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО

okno-2013@bk.ru

Отдел продаж: Томск, ул. Гоголя 13 (отдельный вход ближе к улице лебедева)

Записаться на экскурсию Орловский, 12

Можно прочитать о проекте всю информацию, посмотреть сотни фото и видео, но увидеть комплекс своими глазами – незаменимо! Запишитесь экскурсию и вместе с нашими менеджерами вы посетите строительную площадку и узнаете основные текущие процессы.

Имя
Номер телефона *

Информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер, не является офертой или публичной офертой в соответствии со ст. 435, п. 2 ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Указанные на сайте цены не являются окончательными, застройщик может изменить в любое время указанные на сайте цены без какого-либо предварительного уведомления. Цена договора формируется индивидуально и определяется непосредственно при подписании договора с конкретным клиентом. Качественные характеристики квартир и нежилых помещений, а также все варианты визуализации объекта в целом, приведенные на сайте, не обладают признаками абсолютной идентичности проектной и рабочей документации на строительство объекта. Представленные иллюстрации дизайн-проектов квартир являются примером организации пространства, меблировки и сочетания цветов. Изображения на фотографиях и рисунках могут отличаться от реального объекта. Часть информации на данном сайте относится к прошлому и возможно устарела, такая информация должна восприниматься как предоставленная на дату своей первичной публикации. Любое использование текстов, изображений, файлов, планировок и видео, расположенных на сайте gogol-tomsk.ru, не допускается без письменного разрешения СЗ «КВАРТАЛ"». В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ, полная информация о застройщике и проектах строительства будет размещена на сайте наш.дом.рф